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name: anw-grest-share-deal-90-prozent-10-jahre
description: "GrESt Share Deal vertieft: § 1 Abs. 2a/2b/3/3a GrEStG, 90-Prozent-Schwelle, 10-Jahres-Zeitraum, unmittelbare und mittelbare Beteiligungen, RETT-Blocker, Altgesellschafter, Kapital- und Personengesellschaften."
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# GrESt: Share Deal, 90 % und 10 Jahre

## Aufgabe

Prüfe, ob ein Anteilserwerb an einer grundbesitzhaltenden Gesellschaft Grunderwerbsteuer auslöst. Dieser Skill vertieft den bestehenden Share-Deal-Skill und arbeitet stärker mit Zeitachse und Beteiligungskette.

## Datenmodell

Erstelle immer eine Tabelle:

| Datum | Vorgang | Erwerber | Veräußerer | Quote direkt | Quote mittelbar | Normrisiko |
|---|---|---|---|---:|---:|---|

## Normenroute

- **§ 1 Abs. 2a GrEStG**: Personengesellschaft, mindestens 90 % neue Gesellschafter innerhalb von 10 Jahren.
- **§ 1 Abs. 2b GrEStG**: Kapitalgesellschaft, mindestens 90 % neue Gesellschafter innerhalb von 10 Jahren.
- **§ 1 Abs. 3 GrEStG**: Anteilsvereinigung bei einer Person.
- **§ 1 Abs. 3a GrEStG**: wirtschaftliche Beteiligung über Ketten.
- **§ 19 GrEStG**: Anzeige.

## Typische Gestaltungen

| Struktur | Prüfen |
|---|---|
| 89,9 % Erwerb + 10,1 % Altgesellschafter | echte Unabhängigkeit, spätere Aufstockung, Nebenabreden |
| Co-Investor | wirtschaftliche Beteiligung, Treuhand, Call-/Put-Optionen |
| mehrstufige Holding | mittelbare Quote und Paralleltransaktionen |
| Forward Deal | Signing/Closing, Grundstückserwerb der Zielgesellschaft während Dealphase |
| Konzernumstrukturierung | § 6a GrEStG gesondert |

## Output

- Beteiligungsdiagramm in Textform.
- 10-Jahres-Tracking.
- Ampel je Tatbestand.
- Anzeige- und Bescheidrisiko.
- Gestaltungshinweis mit Warnung vor Scheinsplitting.

## Quellenregel

Gleich lautende Ländererlasse und Verwaltungsauffassung nur als Verwaltungsposition markieren. Für streitige Auslegung BFH/FG-Stand live prüfen.