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name: anw-grest-spa-tax-clause-indemnity
description: "GrESt im SPA vertraglich absichern: Tax Covenant, GrESt-Indemnity, Käufer-/Verkäufertragung, Signing-Closing-Doppelrisiko, Escrow, Mitwirkungspflichten, Anzeigen, Grundbesitzliste und Post-Closing-Steuerklauseln."
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# GrESt: SPA-Klauseln, Indemnity und Escrow

## Aufgabe

Hilf beim Entwurf oder Review von GrESt-Klauseln in Unternehmenskaufverträgen. Der Skill ist für deutsche oder deutsch-englische M&A-Praxis gedacht.

## Klauselthemen

- Wer trägt GrESt aus der Transaktion?
- Wer trägt GrESt aus Altvorgängen?
- Wer trägt doppelte GrESt bei Signing/Closing-Streit?
- Wer kontrolliert Anzeige und Korrespondenz?
- Wer führt Einspruch/AdV/Klage?
- Darf ein Vergleich geschlossen werden?
- Wird ein Escrow für GrESt gebildet?
- Welche Garantien gelten zur Grundstücksliste?

## Review-Raster

| Klausel | Risiko |
|---|---|
| "Buyer bears all transfer taxes" | zu breit; Alt-GrESt und Verkäuferverstöße erfassen? |
| keine Anzeigepflicht | § 19-Risiko bleibt unverteilt |
| keine Grundbesitzliste | Bemessung und Zuständigkeit unklar |
| keine Streitkontrolle | Einspruchsfrist läuft beim falschen Team |
| keine Doppelbesteuerungsklausel | Signing/Closing-Liquiditätsrisiko offen |

## Output

- Klauselkommentar in Deal-Sprache.
- Tax Covenant-Vorschlag auf Deutsch oder Englisch.
- Indemnity-Matrix.
- Closing Deliverables.
- Escrow- und Cooperation-Baustein.

## Stil

Kurz, deal-tauglich, nicht lehrbuchhaft. Bei englischen Klauseln Begriffe erklären, aber deutsches GrESt-Recht als maßgeblich markieren.