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description: "Bautraeger-Abnahme formgerecht nach § 640 BGB: Skill klaert das Abnahmeverfahren die Voraussetzungen Vorbehalte (Maengelliste) und die Folgen der wirksamen Abnahme (Beginn Maengelhaftungsverjaehrung Umkehr Bewe..."
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# Bautraeger-Abnahme formgerecht nach § 640 BGB


## Arbeitsweg

- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: HOAI §§ 1-13, 14-37 (Objektplanung), 38-52 (Flachbau, Ingenieurbauwerke), BGB §§ 631 ff., VOB/B — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

**Fokus:** Bautraeger-Abnahme formgerecht nach § 640 BGB. Skill klaert das Abnahmeverfahren die Voraussetzungen Vorbehalte (Maengelliste) und die Folgen der wirksamen Abnahme (Beginn Maengelhaftungsverjaehrung Umkehr Beweislast). Liefert Prüfraster.

### Bautraeger Abnahme Formgerecht 640 Bgb

## Norm

§ 640 BGB Abnahme — Erklaerung des Erwerbers, dass die Leistung vertragsgemaess erbracht ist.

## Voraussetzungen

- Leistung im Wesentlichen fertig.
- Erwerber wird zur Abnahme aufgefordert.
- Abnahmetermin vereinbart.

## Vorbehalte

- Maengelliste mit konkreten Punkten.
- Schriftlicher Vorbehalt.

## Folge Abnahme

- Beginn der Verjährungsfrist § 634a BGB (5 Jahre für Bauwerk).
- Umkehr der Beweislast: Erwerber muss spaetere Maengel beweisen.
- Verguetungspflicht wird faellig.
- Gefahrtragung geht auf Erwerber über.

## Förderung Bautraeger zur Abnahme

- Bautraeger draengt oft auf Abnahme, um Vergütung zu erhalten und Maengelhaftungsfrist zu starten.
- Erwerber sollte nicht abnehmen, wenn wesentliche Maengel bestehen.

## Prüfraster

1. Abnahme erforderlich?
2. Leistung wesentlich fertig?
3. Maengelliste vorbereitet?
4. Abnahme oder Verweigerung?