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description: "Anlagen zur Baubeschreibung beim Bautraegervertrag: Skill listet typische Anlagen Plaene Grundriss Schnitt Ansicht Wohnflaechenberechnung Energieausweis Teilungserklaerung. Folgen fehlender oder veralteter..."
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# Anlagen zur Baubeschreibung beim Bautraegervertrag


## Arbeitsweg

- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: HOAI §§ 1-13, 14-37 (Objektplanung), 38-52 (Flachbau, Ingenieurbauwerke), BGB §§ 631 ff., VOB/B — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

**Fokus:** Anlagen zur Baubeschreibung beim Bautraegervertrag. Skill listet typische Anlagen Plaene Grundriss Schnitt Ansicht Wohnflaechenberechnung Energieausweis Teilungserklaerung. Folgen fehlender oder veralteter Anlagen.

### Bautraeger Anlagen Zur Baubeschreibung

## Typische Anlagen

### Plaene
- Grundriss mit Massen.
- Schnitte.
- Ansichten Aussen.
- Lageplan.

### Wohnflaechenberechnung
- Nach Wohnflaechenverordnung (WoFlV).
- Hauptnutzflaeche und Nebennutzflaeche getrennt.

### Energieausweis
- Bedarfs- oder Verbrauchsausweis nach GEG.
- Energieklasse.

### Teilungserklaerung
- Bei Wohnungseigentum.
- Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsbescheinigung.

### Baubeschreibung
- Detaillierte Beschreibung als Anlage.

### Sonderwunschliste
- Optional, mit Preisangabe.

## Probleme

### Anlage fehlt
- Vertrag ist unklar.
- Erwerber kann nicht prüfen, was er kauft.

### Anlage veraltet
- Aktualisierungsklausel prüfen.

### Anlage nicht zur Beurkundung mit ausgehaendigt
- Notarverletzung.

## Prüfraster

1. Alle Anlagen vorhanden?
2. Aktuelle Fassung?
3. Bei Beurkundung uebergeben?