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name: bautraeger-mabv-erweiterte-sicherheit-7
description: "MaBV § 7 erweiterte Sicherheitsleistung — Alternative zum Ratenmodell: Skill klaert die Voraussetzungen Praxisfragen und das Risiko-Profil aus Erwerberperspektive. Liefert Prüfraster."
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# MaBV § 7 erweiterte Sicherheitsleistung — Alternative zum Ratenmodell


## Arbeitsweg

- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: HOAI §§ 1-13, 14-37 (Objektplanung), 38-52 (Flachbau, Ingenieurbauwerke), BGB §§ 631 ff., VOB/B — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

**Fokus:** MaBV § 7 erweiterte Sicherheitsleistung — Alternative zum Ratenmodell. Skill klaert die Voraussetzungen Praxisfragen und das Risiko-Profil aus Erwerberperspektive. Liefert Prüfraster.

### Bautraeger Mabv Erweiterte Sicherheit 7

## Vergleich zu § 3-Modell

- § 3-Modell: Raten nach Baufortschritt (mit Schutz durch Baufortschritts-Prüfung).
- § 7-Modell: volle Vorauszahlung gegen Sicherheit.

## Bewertung aus Erwerberperspektive

### § 7-Modell Vorteile
- Klar definierte Sicherheit.
- Bautraeger hat Liquiditaet — Bau laeuft fluessig.

### § 7-Modell Risiken
- Im Insolvenzfall: Erwerber abhaengig von Bonitaet des Buergen.
- Bei schwacher Buergschaft: Erwerber haftet im Schlepptau.

### § 3-Modell Vorteile
- Erwerber zahlt nur für Geleistetes.
- Bei Insolvenz: bisher gezahlte Raten sind ggf. werthaltig in Vermögensauskehr.

### § 3-Modell Risiken
- Komplexer.
- Streit über Baufortschritts-Stand.

## Aktuelle Bonitaetspruefung

- Vor Annahme der Buergschaft Erwerber bonitaetspruefung des Bautraegers UND der Bank.
- Frueh: Bautraegerinsolvenz Pleiten typisch zwischen Baubeginn und Bezugsfertigkeit.

## Prüfraster

1. Welches Modell?
2. Bonitaet aller Parteien?
3. Erwerber-Risiko-Profil?