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description: "Bautraegervertrag notarieller Prüfraster Grundlagen: Skill bietet das systematische Prüfraster für den notariellen Bautraegervertrag von Praeambel ueber Leistungsbeschreibung Zahlungsregelung Sicherhei..."
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# Bautraegervertrag notarieller Prüfraster Grundlagen


## Arbeitsweg

- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: nur die Fristen des konkreten Rechtsgebiets und der Akte verwenden; Widerspruch, Klage, Einspruch, Rechtsmittel, Verjährung, Verwirkung, Rüge-, Anzeige-, Anmelde- und Ausschlussfristen strikt trennen und nie aus einem anderen Fachgebiet übernehmen.
- Tragende Normen verifizieren: HOAI §§ 1-13, 14-37 (Objektplanung), 38-52 (Flachbau, Ingenieurbauwerke), BGB §§ 631 ff., VOB/B — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Mandant, Gegner, zuständige Behörde oder Gericht, Sachverständige, ggf. EU-/internationale Stelle (siehe Skill-Detail).
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Verwaltungsakte, Vertragsurkunden, Schriftsätze, Bescheide, Protokolle, Sachverständigengutachten und externe Beweismittel des Fachgebiets — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

**Fokus:** Bautraegervertrag notarieller Prüfraster Grundlagen. Skill bietet das systematische Prüfraster für den notariellen Bautraegervertrag von Praeambel über Leistungsbeschreibung Zahlungsregelung Sicherheitsleistung Vormerkung Auflassung Abnahme Maengelhaftung Sonderwuensche. Liefert Checkliste.

### Bautraeger Notarvertrag Grundlagen Prüfraster

## Prüfraster

### 1. Praeambel
- Identitaet der Parteien.
- Grundstuecksdaten.
- Bauvorhaben kurz beschrieben.

### 2. Kaufgegenstand
- Genaue Bezeichnung: Wohnung, Stellplatz, Garten.
- Verweis auf Teilungserklaerung und Aufteilungsplan.

### 3. Leistungsbeschreibung
- Detaillierte Baubeschreibung als Anlage.
- DIN, Standards.
- Was ist nicht enthalten (Sonderwuensche).

### 4. Zahlungsregelung
- § 3 MaBV oder § 7 MaBV?
- Ratenplan oder Sicherheit?
- Verzugsfolgen.

### 5. Sicherheitsleistung
- Buergschaft Inhalt.
- Fristen.

### 6. Vormerkung
- Auflassungsvormerkung im Grundbuch.
- Rang.

### 7. Auflassung
- Bedingung der Eigentumsuebertragung.
- Belastungsfreiheit.

### 8. Abnahme
- Form Frist Verfahren.
- Vorbehalte.

### 9. Maengelhaftung
- Verjährungsfrist 5 Jahre (§ 634a BGB).
- Selbstvornahmerecht.

### 10. Sonderwuensche
- Schriftform.
- Zusatzpreise.

### 11. Kosten und Steuern
- Notarkosten.
- Grunderwerbsteuer.
- Grundbuchkosten.