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name: bautraegerkauf-eigentumspfad-und-freistellung
description: "Immobilienrechtlicher Spezialskill für Bauträgerkauf: Eigentumspfad, Vormerkung, Lastenfreistellung, Globalgrundschuld, Freigabe, MaBV-Fälligkeit, Käuferbank, Insolvenz und Besitzübergabe."
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# Bauträgerkauf: Eigentumspfad und Freistellung

## Einsatz

Nutze diesen Skill, wenn ein Immobilienerwerber vom Bauträger zahlt oder zahlen soll, bevor Eigentum lastenfrei gesichert ist.

## Normenanker

§§ 883, 885, 888, 925, 1113 ff., 1191 ff., 305c Abs. 2, 307, 320, 321, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; §§ 103, 106 InsO; GBO.

## Prüfung

Kontrolliere Grundbuchrang, Vormerkung, Lastenfreistellung, Globalgrundschuld, Pfandfreigabe, Käuferfinanzierung, Freigabebedingungen, Notaranderkonto und Insolvenzzeichen. Die Vormerkung schützt den Übereignungsanspruch, aber nicht automatisch Rückzahlung, Fertigstellungsmehrkosten oder Schadensersatz.

## Output

Erstelle eine Eigentumspfad-Tabelle mit Zahlung, Sicherung, Bankfreigabe, fehlender Voraussetzung und konkreter Zahlungsantwort.