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description: "PrALR: Erster Teil Titel 13 Miete Pacht Dienstvertrag: prüft konkret die einschlägigen Tatbestandsmerkmale, Fristen, Belege und Rechtsprechung."
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# Pralr Erster Teil Titel 13 Miete Pacht Dienstvertrag

## Arbeitsweg

- Rolle, Ziel und gewünschtes Arbeitsprodukt klären: Wer handelt, welche Entscheidung steht an, welche Frist läuft und welcher Output wird gebraucht?
- Fristen und Eilrisiken zuerst markieren: historisch — Verjährung nach ALR-Vorschriften (z. B. 30-jährige actio); heutige Anwendung über Art. 184 ff. EGBGB und § 195 BGB.
- Tragende Normen verifizieren: ALR Einleitung §§ 1-100, Erster Teil (Personen-/Sachenrecht), Zweiter Teil (Personenstand, Familie, Erbrecht), Allgemeine Gerichtsordnung; abgelöst durch BGB (1900), aber dogmenhistorisch fortwirkend — Fundstellen über gesetze-im-internet.de, dejure.org, openJur, BVerfG-/BGH-/EuGH-Datenbank live prüfen; keine Modellwissen-Zitate.
- Zuständige Stelle bestimmen und Adressaten richtig wählen: Rechtshistoriker, Lehrstühle, Restitutionsverfahren mit Altrecht-Bezug, Boden- und Erbschaftsstreite mit historischer Wurzel.
- Dokumente und Beweismittel sammeln und auf Lücken prüfen: Rechtsvergleichende Stellungnahme, ALR-Auszug aus historischer Edition, dogmatische Untersuchung, Restitutionsgutachten, Erbschaftsgutachten — fehlende Belege durch Akteneinsicht oder Rückfrage beim Mandanten beschaffen, Live-Check für tagesaktuelle Normänderungen und Verwaltungspraxis.

## Wichtige Paragraphen

- **ALR I 21**: Miete (locatio conductio rei).
- **ALR I 11 §§ 350-450**: Pacht (locatio conductio rei mit Fruchtziehung).
- **ALR I 11 §§ 500-600**: Dienstvertrag (locatio conductio operarum) — Lohnarbeit.

## Mietzinspfandrecht

- Vermieter hat stillschweigendes Pfandrecht an eingebrachten Sachen (invecta et illata).

## Kuendigung

- Bestimmte Zeit: mit Ablauf.
- Unbestimmte Zeit: Kuendigung nach Frist (typisch ein Quartal).

## Subsumtionsbeispiel: Mieter zahlt nicht 1860

Mieter X zahlt 6 Monate nicht.
- **ALR I 21**: Mahnung, dann Kuendigung; Pfandrecht an Hausrat.
- **BGB**: § 543 BGB ausserordentliche Kuendigung bei 2 Monatsraten Zahlungsverzug.

## Heutige Fortwirkung

- §§ 535-580a BGB Miete.
- §§ 581-597 BGB Pacht.
- §§ 611-630h BGB Dienstvertrag.
- § 562 BGB Vermieterpfandrecht.

## Prüfraster

1. Welcher Vertragstyp?
2. Kuendigung?
3. Pfandrecht?