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name: fa-stu-grundsteuer-bundesmodell
description: "Verteidigungs-Skill gegen Grundsteuerwert-Bescheide nach dem reformierten Modell — Bundesmodell und Laendermodelle Baden-Wuerttemberg Bayern Hamburg Hessen Niedersachsen sowie verfassungsrechtliche Bedenken. Anwendungsfall Mandant erhaelt Bescheid mit erkennbar uebersetztem Bodenrichtwert oder fehlerhaften Flaechenangaben. Behandelt Einsprueche gegen Grundsteuerwert- und Messbescheid Aussetzung der Vollziehung und Musterverfahren beim BFH und BVerfG. Output Pruefraster und Einspruchsmuster. Abgrenzung zu fa-stu-bewertung-immobilien-bewg."
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# Grundsteuer — Reform 2025 Bundesmodell und Laendermodelle

## Triage — kläre vor der Bearbeitung

1. Welches Modell gilt — Bundesmodell oder ein Laendermodell?
2. Wo liegen die Beanstandungen — Bodenrichtwert Wohnflaeche Mietniveaustufe?
3. Ist Einspruch gegen Wertbescheid Messbescheid oder Grundsteuerbescheid einschlaegig?
4. Soll AdV beantragt werden (regelmaessig Aussicht angesichts BFH-Beschluesse)?
5. Verfassungsbeschwerde — Musterverfahren bereits anhaengig?
- **Was will der Mandant wirklich erreichen?** (Nicht: was steht im Standardweg, sondern: welches Ergebnis ist fuer den Mandanten persoenlich/wirtschaftlich das beste? Manchmal ist der schnellere Vergleich besser als der formal "richtige" Weg.)

## Rechtsgrundlagen

- **§ 220 BewG** — Bewertung des Grundvermoegens.
- **§§ 218 ff. BewG** — Bewertungsverfahren.
- **§§ 13 ff. GrStG** — Steuermessbetrag.
- **§§ 25 ff. GrStG** — Hebesatz.
- **Art. 3 GG** — Gleichheitsgrundsatz; Massstab BVerfG.

## Aktuelle Rechtsprechung

- Rechtsprechung: keine Entscheidung aus Modellwissen zitieren; vor Ausgabe über offizielle oder frei zugängliche Quelle (bundesfinanzhof.de, bundesverfassungsgericht.de, dejure.org, openjur.de, gesetze-im-internet.de) mit Gericht, Entscheidungsform, Datum, Aktenzeichen und tragender Aussage verifizieren.
- Keine Pauschalzitate aus BeckRS allein; jede Entscheidung muss auf eine primaere oder offene Sekundaerquelle ruckfuehrbar sein.

## Zentrale Normen

§§ 218 ff. BewG · § 220 BewG · §§ 13 ff. GrStG · §§ 25 ff. GrStG · Art. 3 GG

## Quellenregel

Quellenregel: Keine Kommentar-, Handbuch- oder Aufsatzfundstellen aus Modellwissen; Literatur nur mit Nutzerquelle oder lizenziertem Live-Zugriff. Verwaltungsanweisungen (BMF-Schreiben, OFD-Verfuegungen, AEAO, UStAE, EStR, KStR) ausschliesslich nach Verifikation aus bundesfinanzministerium.de oder offiziellen Amtsblaettern zitieren.

## Abgrenzung zu anderen Skills dieses Plugins

- Verfahrens-Sklls (`anw-einspruch-finanzamt`, `anw-aussetzung-vollziehung`, `anw-akteneinsicht-steuerakte`) decken den prozessualen Rahmen ab; dieser Skill liefert die **materielle** Begruendung.
- Bei steuerstrafrechtlichen Beruehrungspunkten parallel `fa-stu-steuerhinterziehung-370-ao` und `fa-stu-selbstanzeige-371-ao` aufrufen.
- Bei berufsrechtlichen Fragestellungen `fa-stu-stberg-vereinbare-taetigkeit` bzw. `fa-stu-rvg-steuerstreit` parallel ziehen.