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name: fachanwalt-bau-architektenrecht-orientierung
description: Orientierung im Bau- und Architektenrecht — FAO Voraussetzungen Normen typische Mandate Fristen Standardliteratur. Privates Baurecht (BGB Werkvertrag § 631 ff. Bauvertrag §§ 650a ff. BGB seit 2018 VOB-A VOB-B VOB-C) und oeffentliches Baurecht (Bauplanung BauGB Bauordnungen Laender). Architekten- und Ingenieurvertraege HOAI. Maengelhaftung Abnahme Sicherheiten Bauglobal Vergabe.
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# Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht — Orientierung

## FAO-Voraussetzungen

- Lehrgang 120 Stunden + drei Klausuren.
- 80 Fälle in den letzten drei Jahren, davon mindestens 40 streitige.

## Wichtige Normen

| Bereich | Norm |
|---|---|
| Privates Baurecht | §§ 631 ff. BGB (Werkvertrag) §§ 650a–650v BGB (Bauvertrag VOB-Bezug) |
| VOB | VOB-A (Vergabe) VOB-B (Vertragsbedingungen) VOB-C (DIN-Normen) |
| Honorarrecht | HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure |
| Öffentliches Baurecht | BauGB BauNVO Bauplanung |
| Bauordnungsrecht | Landesbauordnungen (BayBO BauO NRW) |
| AGB-Kontrolle | §§ 305 ff. BGB (VOB-B als AGB) |
| Vergaberecht | GWB Teil 4 VgV UVgO |

## Typische Mandate

- Bauvertragsstreit Auftraggeber/Auftragnehmer
- Architektenhonorar nach HOAI
- Mängelrechte (Nacherfüllung Selbstvornahme Minderung Schadensersatz Rücktritt § 634 BGB)
- Abnahmestreit
- Zahlungsklage Werklohn
- Bauglobalvertrag mit Generalübernehmer
- Vergabenachprüfungsverfahren

## Fristen

- **Werkvertrag Verjährung** § 634a BGB — fünf Jahre bei Bauwerken zwei Jahre bei sonstigen Werken.
- **Mangelanzeige nach Abnahme** unverzueglich — Gewährleistung beginnt mit Abnahme.
- **Bauvertraegliche Fristen** vertraglich; gesetzliche Mindestfristen beachten.
- **Vergabenachprüfung** § 160 GWB — zehn Tage Ruegefrist 30 Tage Antragsfrist Vergabekammer.

## Hauptgerichte

- Amtsgericht / Landgericht zivilrechtliche Bauklage (ZPO-Streitwertgrenze 10.000 EUR ab 01.01.2026).
- OLG / BGH Revision.
- Verwaltungsgericht öffentliches Baurecht.
- Vergabekammer und OLG-Vergabesenat für Nachprüfungsverfahren.

## Standardliteratur

- Werner/Pastor, Der Bauprozess.
- Kapellmann/Messerschmidt, VOB.
- Kniffka/Koeble, Kompendium des Baurechts.
- Locher/Koeble, HOAI.

## Berufsverband

- ARGE Baurecht DAV.

## Schnittstellen

- **kanzlei-cowork** für Fristen Versand.
- **fachanwalt-vergaberecht** bei öffentlichen Bauaufträgen.
- **fachanwalt-verwaltungsrecht** bei Bauleitplanung und Bauordnungsrecht.