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name: grenzbaum-und-grenzanlage
description: "Grenzbaum, Grenzstrauch und gemeinschaftliche Grenzanlagen prüfen: §§ 921-923 BGB, Früchte, Beseitigung, Unterhaltung, Kosten, Grenzzeichen, Eigentum und Beweise."
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# Grenzbaum und Grenzanlage

## Zweck

Dieser Skill prüft Fälle, in denen Baum, Strauch, Mauer, Graben, Hecke oder sonstige Einrichtung auf oder an der Grenze steht und beide Nachbarn betroffen sind.

## Grenzbaum § 923 BGB

Prüfe:

- Steht der Stamm tatsächlich auf der Grenze?
- Ist der Baum Grenzzeichen?
- Wer verlangt Beseitigung?
- Kostenquote oder Verzicht?
- Baumschutzsatzung/Naturschutz?
- Gefahr durch Standunsicherheit?

## Grenzanlage §§ 921, 922 BGB

Prüfe:

- Dient die Anlage beiden Grundstücken?
- Gibt es äußere Merkmale für Alleineigentum?
- Welche Nutzung ist aus Beschaffenheit ableitbar?
- Wird Mitbenutzung beeinträchtigt?
- Wer trägt Unterhaltungskosten?
- Darf die Anlage beseitigt oder verändert werden?

## Output

- Grenzanlagen-Vermerk.
- Kosten- und Nutzungsvorschlag.
- Schreiben zur Mitwirkung/Unterhaltung.
- Beweisbedarf: Vermessung, Fotos, Zeugen, historische Pläne.

## Schneller Arbeitsmodus

- Frage zuerst nach Bundesland, Grundstuecksgrenze, Lageplan/Vermessung, Fotos, Datum, Beteiligten und bisheriger Eskalation.
- Sortiere den Konflikt in getrennte Stränge: Grenze/Überbau, Pflanzen/Überhang, Immissionen, Bau/Vertiefung, Zugang/Notweg, Gefahr, Vergleich.
- Behandle Chatnachrichten und Fotos als Beweisansatz, nicht als feststehende Tatsache. Markiere, was gemessen, besichtigt oder sachverstaendig geklaert werden muss.
- Priorisiere befriedende Loesungen, aber sichere Fristen, Besitzschutz und Eilrechtsschutz sichtbar ab.

## Ausgabeformat

- Streitstrang mit Anspruchsrichtung.
- Benötigte Beweise.
- Risiko fuer Mandant und Gegenseite.
- Deeskalierender naechster Schritt.
- Gerichtlicher naechster Schritt, falls Vergleich scheitert.