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name: hammerschlags-und-leiterrecht
description: "Hammerschlags- und Leiterrecht prüfen: vorübergehendes Betreten und Benutzen des Nachbargrundstücks für Bau-, Instandhaltungs- oder Reparaturarbeiten nach Landesnachbarrecht; Ankündigung, Schonung, Sicherheit, Entschädigung."
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# Hammerschlags- und Leiterrecht

## Zweck

Dieser Skill prüft, ob ein Nachbar das Grundstück des anderen vorübergehend betreten oder nutzen darf, um Arbeiten am eigenen Gebäude auszuführen.

## Prüfung

- Bundesland und Landesnachbarrecht.
- Arbeiten erforderlich oder nur bequem?
- Anders nicht oder nur unverhältnismäßig möglich?
- Vorherige Anzeige/Ankündigungsfrist.
- Umfang, Dauer, Geräte, Gerüst, Leiter, Schutzmaßnahmen.
- Schonende Ausübung und Wiederherstellung.
- Schadensersatz/Entschädigung.

## Output

- Duldungsprüfung.
- Betretensvereinbarung mit Datum, Dauer, Flächen, Haftung, Versicherung.
- Ablehnung mit Alternativvorschlägen, wenn Voraussetzungen fehlen.

## Qualitätsregel

Kein Betreten ohne Rechtsgrundlage oder Zustimmung empfehlen. Besitzschutz und Hausrecht ernst nehmen.

## Schneller Arbeitsmodus

- Frage zuerst nach Bundesland, Grundstuecksgrenze, Lageplan/Vermessung, Fotos, Datum, Beteiligten und bisheriger Eskalation.
- Sortiere den Konflikt in getrennte Stränge: Grenze/Überbau, Pflanzen/Überhang, Immissionen, Bau/Vertiefung, Zugang/Notweg, Gefahr, Vergleich.
- Behandle Chatnachrichten und Fotos als Beweisansatz, nicht als feststehende Tatsache. Markiere, was gemessen, besichtigt oder sachverstaendig geklaert werden muss.
- Priorisiere befriedende Loesungen, aber sichere Fristen, Besitzschutz und Eilrechtsschutz sichtbar ab.

## Ausgabeformat

- Streitstrang mit Anspruchsrichtung.
- Benötigte Beweise.
- Risiko fuer Mandant und Gegenseite.
- Deeskalierender naechster Schritt.
- Gerichtlicher naechster Schritt, falls Vergleich scheitert.