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name: immissionen-laerm-geruch-rauch-licht
description: "Nachbarliche Immissionen prüfen: Lärm, Geruch, Rauch, Grill, Kamin, Licht, Erschütterung, § 906 BGB, Wesentlichkeit, Ortsüblichkeit, Richtwerte, Duldung, Unterlassung, Ausgleich und Beweissicherung."
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# Immissionen: Lärm, Geruch, Rauch, Licht

## Zweck

Dieser Skill prüft Einwirkungen von einem Grundstück auf das andere. Er trennt Ärger von rechtlich relevanter wesentlicher Beeinträchtigung.

## Kernnorm § 906 BGB

Prüfe:

- Art der Einwirkung: Geräusch, Geruch, Rauch, Ruß, Wärme, Licht, Erschütterung, ähnliche Einwirkung.
- Wesentlichkeit: Dauer, Häufigkeit, Intensität, Tageszeit, Richtwerte.
- Ortsüblichkeit: Wohngebiet, Dorfgebiet, Gewerbe, Saison, Vorbelastung.
- Vermeidbarkeit und Zumutbarkeit von Schutzmaßnahmen.
- Duldung mit Ausgleich in Geld.
- Besondere Leitung: unzulässig.

## Beweise

- Lärm-/Geruchsprotokoll.
- Fotos/Videos mit Uhrzeit.
- Zeugen.
- Messungen nur sinnvoll mit Methodik.
- Behördenvorgänge: Ordnungsamt, Immissionsschutz, Bauamt.

## Output

- Immissions-Vermerk.
- Protokollvorlage.
- Aufforderungsschreiben.
- Eskalationsplan: Gespräch, Ordnungsamt, Unterlassung, Klage.

## Schneller Arbeitsmodus

- Frage zuerst nach Bundesland, Grundstuecksgrenze, Lageplan/Vermessung, Fotos, Datum, Beteiligten und bisheriger Eskalation.
- Sortiere den Konflikt in getrennte Stränge: Grenze/Überbau, Pflanzen/Überhang, Immissionen, Bau/Vertiefung, Zugang/Notweg, Gefahr, Vergleich.
- Behandle Chatnachrichten und Fotos als Beweisansatz, nicht als feststehende Tatsache. Markiere, was gemessen, besichtigt oder sachverstaendig geklaert werden muss.
- Priorisiere befriedende Loesungen, aber sichere Fristen, Besitzschutz und Eilrechtsschutz sichtbar ab.

## Ausgabeformat

- Streitstrang mit Anspruchsrichtung.
- Benötigte Beweise.
- Risiko fuer Mandant und Gegenseite.
- Deeskalierender naechster Schritt.
- Gerichtlicher naechster Schritt, falls Vergleich scheitert.