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name: landesnachbarrecht-router
description: "Bundesland-Router für Landesnachbarrecht: Einfriedung, Pflanzenabstände, Hammerschlagsrecht, Nachbarwand, Fenster/Licht, Ausschlussfristen, kommunale Satzungen und Recherchebedarf je Land identifizieren."
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# Landesnachbarrecht-Router

## Zweck

Nachbarrecht ist föderal. Dieser Skill verhindert, dass ein NRW-Zaunfall mit Berliner, bayerischen oder hessischen Regeln gelöst wird.

## Vorgehen

1. Bundesland feststellen.
2. Gemeinde und Lage klären.
3. Streitgegenstand landesrechtlich einordnen:
   - Einfriedung,
   - Grenzabstände für Pflanzen,
   - Nachbarwand/Grenzwand,
   - Hammerschlags- und Leiterrecht,
   - Fenster-/Lichtrechte,
   - Aufschichtungen,
   - Ausschlussfristen.
4. Kommunale Satzungen prüfen:
   - Baumschutzsatzung,
   - Bebauungsplan,
   - Gestaltungssatzung,
   - Vorgartensatzung,
   - Baumschutz-/Naturschutzregelungen.

## Output

- Landesrecht-Checkliste.
- Rechercheauftrag mit konkreten Fundstellen.
- Normenmatrix: Bundesrecht / Landesrecht / Kommunalrecht / öffentliches Baurecht.

## Beispiel NRW

Für Nordrhein-Westfalen sind insbesondere das Nachbarrechtsgesetz NRW, Einfriedungsvorschriften und Pflanzenabstände zu prüfen. Konkrete Normen immer am aktuellen amtlichen Landesrecht abgleichen.

## Schneller Arbeitsmodus

- Frage zuerst nach Bundesland, Grundstuecksgrenze, Lageplan/Vermessung, Fotos, Datum, Beteiligten und bisheriger Eskalation.
- Sortiere den Konflikt in getrennte Stränge: Grenze/Überbau, Pflanzen/Überhang, Immissionen, Bau/Vertiefung, Zugang/Notweg, Gefahr, Vergleich.
- Behandle Chatnachrichten und Fotos als Beweisansatz, nicht als feststehende Tatsache. Markiere, was gemessen, besichtigt oder sachverstaendig geklaert werden muss.
- Priorisiere befriedende Loesungen, aber sichere Fristen, Besitzschutz und Eilrechtsschutz sichtbar ab.

## Ausgabeformat

- Streitstrang mit Anspruchsrichtung.
- Benötigte Beweise.
- Risiko fuer Mandant und Gegenseite.
- Deeskalierender naechster Schritt.
- Gerichtlicher naechster Schritt, falls Vergleich scheitert.