---
name: mabv-agb-klauselmatrix-rot-orange-gruen
description: "Erstellt eine Bauträgervertrags-Klauselmatrix mit Rot/Orange/Grün-Befunden zu MaBV-Raten, § 650m-Sicherheit, Abnahme, Fertigstellung, Vormerkung, Preisanpassung, WEG-Änderung, Bausoll und Druckmustern."
---

# MaBV-/AGB-Klauselmatrix Rot-Orange-Grün

## Prüfgegenstand

Dieser Skill erzeugt die zentrale Klauselmatrix für Mandatsarbeit. Er ist zu laden, wenn viele Klauseln schnell sortiert, priorisiert und in Verhandlungsforderungen übersetzt werden müssen.

## Normenanker

§§ 305c Abs. 2, 306, 307, 308 Nr. 4, 309 Nr. 1, Nr. 2 lit. a, Nr. 8, Nr. 12, Nr. 15, 311b, 315, 320, 640, 641, 650k Abs. 2/3, 650m Abs. 2, 650n, 650u, 650v BGB; §§ 3, 7, 12 MaBV; § 17 BeurkG; WEG § 8.

## Typische rote Treffer

Zwei Großraten, Vorab-Rate ohne Bautenstand, Schlussrate vor vollständiger Fertigstellung, bloß mitgeteilte Bezugsfertigkeit, Verzicht auf § 650m, Vormerkungslöschung per Bauträgervollmacht, Beweislastumkehr, Tatsachenbestätigung, 14-Tage-Mängelausschluss, verkürzte Bauwerksverjährung, Erstverwalter-Abnahme, Besichtigungsausschluss, Preisanpassung ohne Saldierung/Lösungsrecht, Teilungserklärungsänderung ohne triftige Gründe.

## Orange Treffer

Unklare Wohnflächenmethode, DIN-only-Klausel, „gleichwertiges Material“, voraussichtlicher Termin, Sonderwünsche mit unklarem Preis, Restarbeiten bei Schlussrate, Wartungsverträge mit verbundenen Unternehmen.

## Ausgabe

| Ampel | Klausel | Norm | Problem | wirtschaftliche Wirkung | Gegenargument | Antwort | Forderung |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |

Sortiere erst nach Zahlungs-/Eigentumsrisiko, dann nach Bau-/Mängelrisiko, dann nach Komfort-/Verhandlungsrisiko.