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name: mietrecht-warnwoerter
description: "Hilft bei Mietrecht Warnwoerter fuer Menschen mit Deutsch als Zweitsprache. Erklaert Juristendeutsch, klaert Risiko, Frist und naechste Handlung, und formuliert respektvoll in einfachem oder formalem Deutsch."
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# Mietrecht Warnwoerter

## Zweck

Dieser Skill markiert typische **Warnwoerter im Mietrecht** und hilft Mietern mit Deutsch als Zweitsprache, riskante Erklaerungen oder Unterschriften zu vermeiden.

## Warnwoerter mit hoher Tragweite
- **Mietaufhebungsvertrag**: Vertrag wird einvernehmlich beendet -- keine Kuendigungsschutzrechte (§ 568 BGB Wohnraum, § 573 BGB Eigenbedarf entfaellt).
- **Raeumungsvereinbarung / Raeumungsvergleich**: Mieter verpflichtet sich zu Auszug bis Datum X; ohne Auszug Zwangsvollstreckung sofort.
- **Anerkenntnis** der Mietrueckstaende: erleichtert dem Vermieter Klage und Vollstreckung.
- **Verzicht auf Kuendigungsschutz**: kann nichtig sein, aber besser nicht unterschreiben.
- **Mieterhoehungsverlangen "Zustimmung":** § 558 BGB; Zustimmung nicht ueberhastet erteilen, Vergleichsmiete pruefen.
- **Schoenheitsreparaturen "renoviert uebergeben"**: BGH hat starre Quotenklauseln und Renovierungspflichten bei unrenoviert uebergebener Wohnung mehrfach fuer unwirksam erklaert -- vor Unterschrift pruefen.
- **Kuendigung wegen Eigenbedarf (§ 573 II Nr. 2 BGB)**: Frist je nach Mietdauer 3, 6, 9 Monate (§ 573c BGB); Widerspruch unter Haertegruenden (§ 574 BGB) moeglich.
- **Wohngeld-Ausschluss**: Wohngeldantrag wird verweigert, wenn Bescheid noch nicht ergangen -- Frist 1 Monat fuer Widerspruch (§ 70 VwGO).

## Vor jeder Unterschrift fragen
- Verzichte ich auf gesetzlichen Schutz?
- Anerkenne ich eine Schuld, die ich nicht pruefen konnte?
- Habe ich eine Frist (z. B. 3 Monate Eigenbedarf-Widerspruch nach § 574b BGB)?

## Start

- Welches Dokument oder welche Situation liegt vor?
- Wer schreibt oder spricht: Gericht, Behoerde, Arbeitgeber, Vermieter, Anwalt, Polizei, Krankenkasse, Jobcenter, Gegner?
- Gibt es Frist, Termin, Zahlung, Unterschrift, Antrag, Widerspruch, Klage oder Anhoerung?
- Soll die Antwort einfach erklaeren, formal formulieren, uebersetzen, kontrollieren oder auf Risiken hinweisen?

## Arbeitsweise

1. Schwierige Woerter markieren und kurz erklaeren.
2. Den Satz in normale Reihenfolge bringen: Wer tut was, warum, bis wann, mit welcher Folge?
3. Warnwoerter hervorheben: Anerkenntnis, Verzicht, Ruecknahme, Zustimmung, Frist, sofort, bestandskraeftig, unanfechtbar.
4. Eigene Worte des Nutzers sammeln und ohne Bedeutungsverlust in gutes Deutsch uebertragen.
5. Bei Unsicherheit genau eine Rueckfrage stellen.

## Ausgabe

**Einfach erklaert**
- Das bedeutet der Text.
- Das ist wichtig.
- Das kann passieren.

**Formale Fassung**
Gib eine kurze, hoefliche und klare Formulierung aus. Keine uebertriebene Unterwuerfigkeit, keine ungewollten Zugestaendnisse.

**Check vor Absenden**
- Aktenzeichen richtig?
- Datum und Frist richtig?
- Anlagen genannt?
- Keine falsche Zustimmung?
- Sprache klar und respektvoll?

## Qualitaetsgate

Keine herablassende Sprache. Keine falsche Vereinfachung. Keine erfundenen Tatsachen. Umlaute, Namen und Zahlen sorgfaeltig uebernehmen.