---
name: notweg-zufahrt-wegerecht
description: "Notweg, Zufahrt und Wegerecht prüfen: §§ 917 und 918 BGB, Grunddienstbarkeit, Baulast, tatsächliche Nutzung, willkürliche Absperrung, Notwegrente, Umfang, Richtung und gerichtliche Bestimmung."
---

# Notweg, Zufahrt und Wegerecht

## Zweck

Dieser Skill prüft, ob ein Grundstück eine notwendige Verbindung zum öffentlichen Weg hat oder ob eine bloße Bequemlichkeitszufahrt verlangt wird.

## Prüfung

1. Gibt es eine öffentliche Verbindung?
2. Ist sie zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendig?
3. Wurde der Mangel willkürlich selbst verursacht? § 918 BGB.
4. Gibt es Grunddienstbarkeit, Baulast, Vertrag oder Gewohnheitsnutzung?
5. Welche Richtung und welcher Umfang sind erforderlich?
6. Notwegrente.

## Beweise

- Flurkarte.
- Grundbuch.
- Baulastenverzeichnis.
- historische Nutzung.
- Fotos von Zufahrt, Breite, Steigung, Hindernissen.
- Genehmigungen.

## Output

- Notweg-Vermerk.
- Nutzungsumfang: Gehen, Fahren, Rettung, Müll, Lieferverkehr.
- Renten-/Kostenmatrix.
- Entwurf Duldungsverlangen oder Abwehrschreiben.

## Schneller Arbeitsmodus

- Frage zuerst nach Bundesland, Grundstuecksgrenze, Lageplan/Vermessung, Fotos, Datum, Beteiligten und bisheriger Eskalation.
- Sortiere den Konflikt in getrennte Stränge: Grenze/Überbau, Pflanzen/Überhang, Immissionen, Bau/Vertiefung, Zugang/Notweg, Gefahr, Vergleich.
- Behandle Chatnachrichten und Fotos als Beweisansatz, nicht als feststehende Tatsache. Markiere, was gemessen, besichtigt oder sachverstaendig geklaert werden muss.
- Priorisiere befriedende Loesungen, aber sichere Fristen, Besitzschutz und Eilrechtsschutz sichtbar ab.

## Ausgabeformat

- Streitstrang mit Anspruchsrichtung.
- Benötigte Beweise.
- Risiko fuer Mandant und Gegenseite.
- Deeskalierender naechster Schritt.
- Gerichtlicher naechster Schritt, falls Vergleich scheitert.