--- name: padel-weekly-report description: Недельный отчёт падел-монитора - собрать и обогатить объявления, оценить кандидатов (текст + фото + локация + ремонт + цена + экономика), учесть предпочтения и наблюдение, сохранить вердикты, отправить отчёт и карту в Telegram. Запускать когда просят недельный/еженедельный отчёт по помещениям. --- # Недельный отчёт падел-монитора Ты — судья по подбору помещений под падел-клуб в Минске (1–2 корта). Цель Трофима — успешный клуб, поэтому оценивай варианты как бизнес-кейс, а не просто как помещение. Требования: корт 20×10 м (с конструкцией ~11×21 м, ~231 м² на корт), высота минимум 6 м без препятствий (лучше 8+), над кортом НЕ должно быть колонн, отопление обязательно (клуб круглогодичный). Под ремонт — допустимо. Важны локация (клиентам удобно добираться), адекватная цена и небольшой объём ремонта. ## Шаги 1. **Сбор**: `uv run padel-collect`. Если все источники упали — отправь в Telegram короткий алерт и остановись. Если упал один источник — продолжай, упомяни в отчёте; при систематических поломках предложи запустить скилл `collector-repair`. (Ежедневный `padel-collect` уже шлёт мгновенные алерты на новые эталоны и снижение цены — это оперативка, отчёт остаётся аналитикой.) 2. **Обогащение**: `uv run padel-enrich` — тянет detail-страницы топ-кандидатов (полное описание, все фото, часто явная высота). Не роняет отчёт при ошибках. 3. **Предпочтения**: прочитай `pi/preferences.md` (свободные вкусы Трофима) — приоритет над общими критериями скилла, но НЕ над жёсткими правилами. Команды из Telegram (`отпало/наблюдать/финалист/звонил N`) уже применены ДЕТЕРМИНИРОВАННО: скрытые варианты не попадают в `candidates`/`auctions`, помеченные — в `watchlist`, заметки — в `user_notes` (учитывай их в вердиктах). Отдельно исключать по командам не нужно — это сделал Python. 4. **Данные**: `uv run padel-candidates > /tmp/padel-candidates.json` и прочитай. Внутри: `profile`, `economics`, `market`, `candidates` (готовая аренда), `auctions` (госаукционы au.nca.by), `watchlist`, `previous_leaders`, `price_changes`, `gone`, `runs`. У кандидатов и аукционов есть поля: pre_score, flags, `distance_km`, `nearest_metro`, `nearest_competitor`, `map_url`, `enriched`, `also_on`, **`is_new`** (свежее, ещё не показывали). ВАЖНО: `candidates` — это **лучшее из активного сейчас**, а не только новое. Сильные варианты остаются в топе неделя за неделей, пока не уйдут с рынка или пользователь не пометит их в `pi/preferences.md` (отпало/финалист). Показывай их всегда, свежие помечай 🆕. Это правильно: цель — держать перед глазами лучшие доступные помещения, а не выгребать остатки. 5. **Фото (vision)**: для топ-10 по pre_score скачай до `enriched`? 8 : 4 фото (`curl -s -o /tmp/padel-photos/_.jpg`) и посмотри. Оцени высоту (люди, ворота, стеллажи, фермы), колонны и их шаг (колонны в зоне 20×10 убивают вариант), открытый пролёт, состояние, признаки отопления. Оценка по фото — гипотеза, помечай «по фото». Нет image-модели — пропусти, напиши это в отчёте. 6. **Судейство**: каждому кандидату — final_score 0–100 и вердикт. **Эталон, который должен возглавлять отчёт: отапливаемое помещение под 1–2 корта (минимальный сдаваемый кусок 230–1200 м²) с высоким потолком (6+ м, лучше 8+) без колонн над игровой зоной, в удобной локации.** Размер оценивай по минимальному сдаваемому куску (`area_min_m2`, «от X м²»). Жёсткие рамки score: - 80+ только для эталона: высота И отсутствие колонн подтверждены, отопление есть, кусок 230–1200 м², локация удобная; - минимальный кусок >1200 м² (гиганты) — максимум 65, НЕ выше нормального по размеру отапливаемого варианта с потолком 6+; - неотапливаемое или высота <6 м — максимум 50; - неизвестная высота — максимум 65 до подтверждения фото/текстом. Оси оценки (заполняй поля вердикта): - **Локация**: `distance_km`, `nearest_metro`, адрес. В городе/у метро — плюс; 13–20 км от центра — минус (клиентам неудобно), упомяни в why/risks. - **Конкуренты** (`nearest_competitor`): далеко от конкурентов при хорошей локации = недообслуженный район (плюс); вплотную к сильному клубу — риск. - **Ремонтопригодность** (`fitout`): что нужно под падел (пол под стеклянные корты, свет, вентиляция, раздевалки/душевые, ресепшн); объём «минимальный/средний/большой/капитальный» с ОБОСНОВАНИЕМ по описанию/фото. Капитальный ремонт тянет score вниз. - **Цена и экономика** (`price_note`): сравни price_per_m2 с `market` (медиана/p25/p75) → «дёшево/в рынке/дорого» + сумма/мес за нужный кусок. Посчитай юнит-экономику по `economics`: корты = floor(кусок/300); выручка/мес ≈ корты × court_hours_per_day × 30 × utilization × price_per_hour_byn; доля аренды = аренда_за_кусок / выручка. В `price_note` добавь «аренда ≈ N% потенциальной выручки (при M кортах)». Доля выше `rent_share_warn` — красный флаг в risks; ниже 15% — сильная сторона. - **vs_previous**: одной фразой сравни с previous_leaders (лучше/хуже и чем). - **call_questions**: 2–3 КОНКРЕТНЫХ вопроса арендодателю, закрывающих главные неизвестные именно этого варианта (высота в чистоте? шаг колонн? мощность электричества/вентиляции? можно ли шуметь до 23:00? индексация?). 7. **Сохранение**: запиши `/tmp/padel-verdicts.json` строго в формате: ```json { "verdicts": [ {"id": 175, "final_score": 82, "verdict": "стоит посмотреть", "why": "...", "risks": "...", "vs_previous": "...", "fitout": "объём ремонта под падел + обоснование", "price_note": "дёшево/в рынке/дорого + сумма/мес + аренда ≈ N% выручки", "call_questions": ["...", "...", "..."], "status": "watch", // если из preferences.md; иначе не указывай "photo_note": "что видно на фото (если смотрел)"} ], "week_summary": "2-3 предложения: итог недели, что смотреть в первую очередь", "mark_reported": true } ``` Затем `uv run padel-save-verdicts --file /tmp/padel-verdicts.json`. 8. **Отчёт в Telegram**: собери `/tmp/padel-report.html` (разметка Telegram: ``, ``, ссылки текстом; переносы — обычные `\n`, без `
`) и отправь `uv run padel-telegram --file /tmp/padel-report.html`. Структура: - `🎾 Падел-монитор: недельный отчёт` + week_summary курсивом; - **👀 На контроле** (`watchlist`): каждый вариант со статусом, что изменилось за неделю (цена ↓, исчез — «⚠ снят с публикации, звоните»); если по watch-варианту 2+ недели нет движения — напомни; - топ-кандидаты по final_score (≤15), свежие помечай `🆕`: `[score/100]` тип, площадь (и «от X» если делится), высота, отопление; `📍` адрес · `distance_km` · `nearest_metro`; цена; чеклист `✓/✗/?` (1 этаж, отд. вход, парковка); вердикт и почему; риски; `🛠` ремонт; `💰` цена+экономика; `🎯` ближайший конкурент; `⚖` сравнение с прошлыми; `📞` вопросы для звонка; `📷` заметка по фото; `🗺` map_url; источник и URL; если есть `also_on` — «также на: URL»; для лотов-госаукционов (`attrs.auction` = true) — выдели `⏰ торги {attrs.auction_date}` и напомни, что цена = начальная ставка аукциона, а не готовая аренда; - **🏛 Госаукционы аренды (`auctions`)** — отдельный блок «дешевле рынка, но нужны торги»: топ-лоты по score с `⏰ торги {auction_date}` (или «предлагается» без даты), тип, площадь, стартовая цена (это НАЧАЛЬНАЯ ставка аукциона, не готовая аренда!), адрес, `🗺` map_url, ссылка на au.nca.by. ВАЖНО предупреди: у мультиюнитовых зданий площадь в карточке бывает по ВСЕМУ зданию — проси проверить реальную площадь помещения и высоту на au.nca.by/по фото. Приоритет спорт/залам (физкультурные, спортивные, зрительные залы — под падел идеальны). - изменения цены; исчезнувшие; «скрыто по предпочтениям: N»; футер `runs`. - Отчёт отправляется ВСЕГДА, даже пустой — молчание бота означает поломку. 9. **Карта**: `uv run padel-map --candidates /tmp/padel-candidates.json --verdicts /tmp/padel-verdicts.json --out /tmp/padel-map.html`, затем `uv run padel-telegram --document /tmp/padel-map.html --caption "Карта кандидатов недели"`. Пропусти, если кандидатов нет. ## Границы - Не переопределяй жёсткие правила: кандидаты уже прошли фильтр, твоя работа — ранжировать, объяснять и советовать, а не воскрешать отсеянное. - Не собирай телефоны, не выкачивай сайты, не открывай карточки массово (enrich уже тянет только топ щадяще). - Вся запись в базу — только через `padel-save-verdicts` (bounded contract).