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name: vertiefung-baugrube-stuetzverlust
description: "Vertiefung und Baugrube nach § 909 BGB prüfen: Verlust der Bodenstütze, Unterfangung, Risse, Setzung, Sicherungsmaßnahmen, Baustopp, Beweise, Sachverständige und Eilrechtsschutz."
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# Vertiefung, Baugrube und Stützverlust

## Zweck

Dieser Skill ist für akute Baufälle: Nachbar hebt aus, Mauer reißt, Boden sackt, Terrasse kippt. Hier zuerst sichern, dann streiten.

## Prüfschema § 909 BGB

1. Vertiefung auf einem Grundstück.
2. Nachbargrundstück verliert erforderliche Stütze.
3. Keine genügende anderweitige Befestigung.
4. Gefahr oder Schaden: Risse, Setzung, Abrutschen, Feuchtigkeit, Leitungen.

## Sofortmaßnahmen

- Baustellenfotos mit Datum, Uhrzeit, Perspektive.
- Risse markieren und fotografieren.
- Zeugen und Nachbarnotiz.
- Bauamt informieren, wenn öffentliche Sicherheit betroffen sein kann.
- Sachverständige für Standsicherheit/Baugrund erwägen.
- Eilrechtsschutz prüfen.

## Output

- Gefahrenvermerk.
- Beweisplan.
- Sicherungsaufforderung an Nachbarn/Bauunternehmen.
- Entwurf für einstweilige Verfügung oder selbständiges Beweisverfahren.

## Schneller Arbeitsmodus

- Frage zuerst nach Bundesland, Grundstuecksgrenze, Lageplan/Vermessung, Fotos, Datum, Beteiligten und bisheriger Eskalation.
- Sortiere den Konflikt in getrennte Stränge: Grenze/Überbau, Pflanzen/Überhang, Immissionen, Bau/Vertiefung, Zugang/Notweg, Gefahr, Vergleich.
- Behandle Chatnachrichten und Fotos als Beweisansatz, nicht als feststehende Tatsache. Markiere, was gemessen, besichtigt oder sachverstaendig geklaert werden muss.
- Priorisiere befriedende Loesungen, aber sichere Fristen, Besitzschutz und Eilrechtsschutz sichtbar ab.

## Ausgabeformat

- Streitstrang mit Anspruchsrichtung.
- Benötigte Beweise.
- Risiko fuer Mandant und Gegenseite.
- Deeskalierender naechster Schritt.
- Gerichtlicher naechster Schritt, falls Vergleich scheitert.