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name: verzugsschadenspositionen-berechnung-und-zinsen
description: "Berechnet Verzugsschäden beim verspäteten Bauträgerprojekt: Ersatzwohnung, Umzug, Lager, Bereitstellungszinsen, doppelte Miete, Hotel, Nutzungsausfall, Vertragsstrafe, § 287 BGB/ZPO, § 291 BGB, § 289 BGB und § 308 ZPO."
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# Verzugsschäden, Berechnung und Zinsen

## Prüfgegenstand

Dieser Skill sammelt und berechnet Schäden aus verspäteter Bezugsfertigkeit oder Übergabe. Er trennt ersatzfähige Mehraufwendungen von Sowieso-Kosten.

## Normenanker

§§ 249 ff., 280 Abs. 1/2, 286, 287, 288, 289, 291, 340, 341, 650u BGB; §§ 287, 308 ZPO; Art. 13 GG und § 903 BGB nur als wertender Wohnungsbezug, nicht als Anspruchsnorm.

## Schadenspositionen

- Ortsübliche Ersatzwohnungsmiete.
- Umzugskosten, auch Rückumzug.
- Lagerkosten für nicht unterbringbares Mobiliar.
- Bereitstellungszinsen auf noch nicht abgerufene Darlehensvaluta; abgrenzen von Zinsen auf bereits ausgezahltes Kapital.
- Doppelte Miete, wenn Altwohnung nicht rechtzeitig beendet werden konnte.
- Hotelkosten für Übergangszeit.
- Nutzungsausfall bei fühlbarer Gebrauchsbeeinträchtigung, strenger Maßstab.

## Vertragsstrafe

Vertragsstrafe und Schaden bei gleichem Interesse anrechnen. Pauschalierter Schaden darf nicht als Ausschluss echten Mehrschadens gelesen werden, wenn AGB-rechtlich angreifbar.

## Output

Erstelle eine Schadensberechnung mit Zeitraum, Beleg, Betrag, Erforderlichkeit, Gegenargument, Antwort und Zinsantrag. Keine Zinsen auf Zinsen beantragen; § 308 ZPO beachten.