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name: weg-hausverwaltung-unterlagen-luecken
title: Unterlagen und Lücken
description: 'Für Unterlagen und Lücken: ordnet Akte, Belege und Lücken; Ergebnis: Dokumentenmatrix mit Nachforderungsliste. Fachgebiet: WEG- und Hausverwaltung.'
author: Klotzkette
author_url: https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/weg-hausverwaltung/skills/unterlagen-luecken
license: Apache-2.0
version: 0.1.0
execution_mode: open
jurisdiction: de
practice: real-estate
language: de
sources:
- title: Quellenhygiene
  path: references/quellenhygiene.md
- title: Zitierweise
  path: references/zitierweise.md
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# Unterlagen und Lücken

## Einsatzlage

Diese Unterlagenprüfung für **Weg Hausverwaltung** benennt fehlende Dokumente, streitige Tatsachen, Beweisrisiken und die kürzeste sichere Nachforderung.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `abrechnung-ist-plan-mieterschnittstelle` — Abrechnung IST Plan Mieterschnittstelle
- `eskalation-anwalt-amtsgericht` — Anwalt Amtsgericht Gewerbe Restaurant
- `bad-umbau-bodengleiche-dusche-sondereigentum-gemeinschaft` — BAD Umbau Barrierefreie Einladung Bauliche
- `bad-umbau-bodengleiche-dusche-sondereigentum` — BAD Umbau Bodengleiche Dusche Sondereigentum
- `barrierefreie-einladung-protokoll-versammlung` — Barrierefreie Einladung Protokoll Versammlung
- `bauliche-veraenderung-aufzug-treppenlift-20` — Bauliche Veraenderung Aufzug Treppenlift 20
- `bauliche-veraenderungen-20-weg` — Bauliche Veraenderungen 20 WEG
- `bauliche-veraenderungen-20-weg` — Bauliche Veraenderungen Beirat Controlling
- `beirat-controlling-verwalter` — Beirat Controlling Verwalter
- `beschlussanfechtung-risiko` — Beschlussanfechtung Risiko
- `beschlusssammlung-schriftsatz-brief-und-memo-bausteine` — Beschlusssammlung Betriebskosten Interessen
- `beschlusssammlung-protokoll` — Beschlusssammlung Protokoll
- `beschlusssammlung-protokoll` — Beschlusssammlung Protokoll Beschlussvorlagen
- `dokumente-intake` — Dokumente Intake
- `einstieg-routing` — Einstieg Routing

## Arbeitsweg

- Sollkatalog aufstellen: Welche Dokumente brauche ich für die konkrete WEG-Hausverwaltung-Frage zwingend (Eigentümerversammlungsprotokoll, Beschlusssammlung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan, Verwaltervertrag, Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung)?
- Ist-Abgleich: Welche Dokumente sind vorhanden, welche fehlen, welche sind unvollständig, undatiert oder ohne Unterschrift?
- Lückenliste priorisieren nach: fristrelevant (§ 24 Abs. 4 S. 2 WEG Ladung 3 Wochen, § 28 Abs. 2 WEG Jahresabrechnung 6 Monate nach Wirtschaftsjahr, § 45 WEG Beschlussanfechtung 1 Monat), beweisrelevant, formerheblich.
- Rückfrageschreiben an Verwalter, Eigentümergemeinschaft, Verwaltungsbeirat, AG der Belegenheit, Handwerker, Vorverwalter entwerfen — Wer hat das Dokument, woher kann es beschafft werden, bis wann?
- Bei behördlichen Lücken: Akteneinsichtsrecht (z. B. § 29 VwVfG, § 147 StPO, § 25 SGB X) prüfen und nutzen.

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.