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name: zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation
description: "Kommunikation in der Zwangsverwaltung. Erstellt Schreiben an Schuldner Gläubiger Mieter Paechter Gericht Versicherer Kommune und Dienstleister."
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# Gläubiger-, Schuldner- und Drittschuldnerkommunikation

## Aufgabe

Erstellt klare, rollenrichtige Schreiben in der Zwangsverwaltung.

Der Skill arbeitet freistehend. Er setzt keine anderen Plugins voraus. Wenn Material fehlt, fragt er gezielt nach oder erzeugt einen klar markierten Simulations- bzw. Platzhalterstand.

## Startet bei

- Mieter, Schuldner, Gläubiger oder Behörden informiert werden müssen
- Konflikte über Zutritt, Mieten oder Maßnahmen entstehen
- Gerichtskommunikation vorbereitet wird

## Eingaben

- Rolle und Adressat
- Beschluss, Objekt, Anlass, gewünschte Reaktion
- Frist, Belege und Tonalität

## Workflow

1. **Adressat klären** - Rolle, Rechte, Pflichten und Zustellweg bestimmen.
2. **Kernbotschaft** - Was ist passiert, was wird verlangt, bis wann, mit welcher Folge.
3. **Belege** - Beschluss, Bestallung, Konto, Fotos oder Tabellen beifügen.
4. **Nachhalten** - Wiedervorlage, Antwortauswertung und Eskalation setzen.

## Ausgabe

- Schreibenentwurf
- Anlagenliste
- Wiedervorlage

## Qualitätsgates

- keine Drohung ohne Grundlage
- Zahlstelle eindeutig
- Adressat nicht verwechselt

## Rote Schwellen

- Schuldner blockiert Objektzugang
- Mieter zahlen falsch
- Gläubiger drängt auf unzulässige Sonderzahlung

## Interne Vorlagen

- assets/templates/schuldner-glaeubiger-kommunikation.md
- assets/templates/mieterliste-rent-roll.md

## Amtliche Erstquellen

- § 4 ZwVwV
- § 16 ZwVwV