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name: zwangsverwaltung-zvg-unterlagen-luecken
title: Unterlagen und Lücken
description: 'Für Unterlagen und Lücken: ordnet Akte, Belege und Lücken; Ergebnis: Dokumentenmatrix mit Nachforderungsliste. Fachgebiet: ZVG-Zwangsverwaltung - Verwalter-Cockpit.'
author: Klotzkette
author_url: https://github.com/Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht/tree/main/zwangsverwaltung-zvg/skills/unterlagen-luecken
license: Apache-2.0
version: 0.1.0
execution_mode: open
jurisdiction: de
practice: real-estate
language: de
sources:
- title: Quellenhygiene
  path: references/quellenhygiene.md
- title: Zitierweise
  path: references/zitierweise.md
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# Unterlagen und Lücken

## Einsatzlage

Diese Unterlagenprüfung für **Zwangsverwaltung Zvg** benennt fehlende Dokumente, streitige Tatsachen, Beweisrisiken und die kürzeste sichere Nachforderung.

## Fachlandkarte dieses Plugins

- `aktenanlage-objektcockpit` — Aktenanlage Objektcockpit
- `berichte-beschlagnahme-mietverwaltung-besitz` — Berichte Beschlagnahme Mietverwaltung Besitz
- `berichtswesen-besitzuebernahme-bestellung` — Berichtswesen Besitzuebernahme Bestellung
- `beschlagnahme-fristen-form-und-zustaendigkeit` — Beschlagnahme Fristen Form und Zustaendigkeit
- `beschlagnahme-mietverwaltung-start` — Beschlagnahme Mietverwaltung Start
- `beschlagnahme-oeffentliche-lasten` — Beschlagnahme Oeffentliche Lasten
- `besitz-dokumentenmatrix-und-lueckenliste` — Besitz Dokumentenmatrix und Lueckenliste
- `besitzuebernahme` — Besitzuebernahme
- `bestellung-beschlagnahme` — Bestellung Beschlagnahme
- `betriebskosten-hausgeld-bieterangebot` — Betriebskosten Hausgeld Bieterangebot
- `bieterangebot-bewertung` — Bieterangebot Bewertung
- `bieterangebote-mieten-oeffentliche` — Bieterangebote Mieten Oeffentliche
- `gate-fehlerkatalog` — Gate Fehlerkatalog
- `anschluss-routing` — Anschluss Routing
- `dokumente-intake` — Dokumente Intake

## Arbeitsweg

- Sollkatalog aufstellen: Welche Dokumente brauche ich für die konkrete Zwangsverwaltung Zvg-Frage zwingend (Vertragsurkunden, Schriftsätze, Verwaltungsakte, Protokolle, Bescheide und externe Beweismittel des Fachgebiets)?
- Ist-Abgleich: Welche Dokumente sind vorhanden, welche fehlen, welche sind unvollständig, undatiert oder ohne Unterschrift?
- Lückenliste priorisieren nach: fristrelevant (die im Fachgebiet einschlägigen Verfahrens- und materiellen Fristen pflichtmäßig vorab markieren und nicht aus Modellwissen finalisieren), beweisrelevant, formerheblich.
- Rückfrageschreiben an Mandant, Gegner, zuständiges Gericht oder Behörde, etwaige Sachverständige oder beauftragte Stellen entwerfen — Wer hat das Dokument, woher kann es beschafft werden, bis wann?
- Bei behördlichen Lücken: Akteneinsichtsrecht (z. B. § 29 VwVfG, § 147 StPO, § 25 SGB X) prüfen und nutzen.

## Qualitätsanker

- Normen und Rechtsprechung nach `references/quellenhygiene.md` und `references/zitierweise.md` behandeln.
- Wenn eine Spezialfrage sichtbar wird, den passenden Skill nennen und kurz erklären, warum genau dieser Arbeitsgang passt.
- Bei Zeitdruck zuerst Frist, Zuständigkeit, Form und Beweislast sichern.