Anlagen zur Baubeschreibung beim Bautraegervertrag: Skill listet typische Anlagen Plaene Grundriss Schnitt Ansicht Wohnflaechenberechnung Energieausweis Teilungserklaerung.
Aufflassungsvormerkung § 883 BGB beim Bautraegervertrag: Skill klaert die zentrale Schutzfunktion der Vormerkung Rang Eintragung Voraussetzungen und Konsequenzen für den Erwerber…
Notar-Belehrungspflicht nach § 17 BeurkG beim Bautraegervertrag: Skill klaert den Umfang die Pflicht zur Erläuterung der wirtschaftlichen Bedeutung und die Vorlauffrist von zwei…
Bautraeger-Bonitaetspruefung Warnsignale: Skill listet typische Warnsignale Mangelbild im Bau Verzoegerungen Personalfluktuation und gibt strategische Empfehlungen ob mit Vertrag…
Bautraeger-Eigenkapital-Überprüfung vor Vertragsabschluss: Skill klaert was Erwerber selbst prüfen koennen Handelsregister Bonitaetsauskuenfte Referenzen aktuelle Schlagzeilen…
Elektronische notarielle Verkuendung beim Bautraegervertrag: Skill klaert die Reform 2022/2023 zum elektronischen Notariat die Online-Beurkundung und ihre Anwendbarkeit auf…
Bautraeger Fertigstellungsfrist und Verzug: Skill klaert die Vereinbarung der Bauzeit Verzugsfolgen Vertragsstrafe und das Verhältnis zur MaBV.
Bautraeger-Finanzierungsgrundschuld und Belastungsfolge: Skill klaert wie die Bautraegerfinanzierung mit der Erwerberzahlung verzahnt ist und welche Rolle die Globalgrundschuld…
Gemeinschaftliche Maengelverfolgung in der WEG: Skill klaert wie die Wohnungseigentuemergemeinschaft Maengel am Gemeinschaftseigentum verfolgt und welche Kompetenzen einzelnen…
Aufflassung nach § 925 BGB beim Bautraegervertrag: Skill klaert die Form der Aufflassung den Zeitpunkt der Eigentumsuebertragung und das Verhältnis zur Vormerkung.
Grundbuchgebuehren und Rangwahrung beim Bautraegervertrag: Skill listet die typischen Gebühren der Notar Grundbuchamt und Bank sowie die Aufteilung zwischen Bautraeger und…
Bautraeger-Haftungsausschluss und § 307 BGB: Skill klaert welche Haftungsklauseln im Bautraegervertrag wirksam und welche unwirksam sind insbesondere Maengelausschluss…
Insolvenz des Bautraegers: Ansprüche des Erwerbers, Schutzrechte, Sicherheitsleistungen: Normen: §§ 648 650u BGB, MaBV, InsO. Prüfraster: Buergschaft oder Grundschuld,...
Bautraeger-Insolvenz Konsequenzen für den Erwerber: Skill klaert die Risikobetrachtung Vormerkungsschutz nicht-fertiggestellte Wohnung Buergschaftsabruf MaBV-Vermögenstrennung…
Leistungsbeschreibung und Baubeschreibung beim Bautraegervertrag: Skill klaert was zwingend in der Baubeschreibung stehen muss (Standards Ausstattung Materialien) Inhaltsfeinheit…
MaBV § 10 Buchfuehrungspflicht: Skill klaert die Aufzeichnungspflichten des Bautraegers ueber alle Vorgaenge im Bauvorhaben Trennung der Konten Bilanz und Prüfberichte.
MaBV § 7 erweiterte Sicherheitsleistung — Alternative zum Ratenmodell: Skill klaert die Voraussetzungen Praxisfragen und das Risiko-Profil aus Erwerberperspektive.
MaBV-Verstoss gewerberechtliche Folgen: Skill behandelt die gewerberechtlichen Sanktionen bei Verstoessen Bussgeld Erlaubnisentzug und das Verhältnis zum zivilrechtlichen Schutz.
Makler- und Bautraegerverordnung (MaBV) Grundlagen: Skill behandelt das Anwendungsfeld der MaBV §§ 1 2 die definition Bautraeger und das Verhältnis zur Gewerbeordnung § 34c GewO.
MaBV § 3 Ratenplan — 7 Raten nach Baufortschritt: Skill listet die einzelnen Raten in Prozent abhaengig vom Baufortschritt erkennt unzulaessige Vorausleistungen und gibt Tipps zur…
MaBV § 2: Sicherheit für Vorausleistungen durch Buergschaft: Skill klaert die alternative Sicherheitsleistung statt Ratenzahlung nach Baufortschritt die Anforderungen an die…
MaBV Vermögenstrennung — Bautraeger muss die Gelder der Erwerber separiert vom eigenen Vermoegen behandeln: Skill klaert die Trennungspflicht das S...
MaBV § 7 Vollstaendigkeitserklaerung als Alternative: Skill klaert wann der Bautraeger die volle Vertragssumme im Voraus verlangen darf wenn er die nach § 7 vorgesehene Sicherheit…
Bautraeger-Maengelhaftung 5 Jahre nach § 634a BGB: Skill klaert die Verjährungsfrist Bauwerk Beginn der Frist (Abnahme) Hemmung Unterbrechung sowie die Kategorisierung der Maengel…
Bautraeger-Maengelruegen und Formerfordernis: Skill klaert wie ein Erwerber Maengel ruegen muss Schriftform-Empfehlung Frist zur Nachbesserung und die Folgen einer unwirksamen…
Bautraegervertrag notarieller Prüfraster Grundlagen: Skill bietet das systematische Prüfraster für den notariellen Bautraegervertrag von Praeambel ueber Leistungsbeschreibung…
Pfandfreigabe und Loeschung nach vollstaendiger Bezahlung: Skill klaert das Verfahren wie nach Bezahlung die Pfandentnahme erfolgt und die Wohnung lastenfrei wird.
Rangruecktritt der Bautraeger-Grundpfandrechte hinter die Aufflassungsvormerkung: Skill klaert die Vereinbarung welche typischerweise vom Bautraeger zugesagt wird und wie sie...
Rechtswidrige Anpassungsklauseln im Bautraegervertrag: Skill listet typische unwirksame Klauseln zur einseitigen Preisanpassung Bauzeitveraenderung Standardaenderung sowie…
Bautraeger-Rueckabwicklung bei Insolvenz: Skill klaert das Verfahren der Rueckabwicklung wenn der Bautraeger insolvent geht aber Eigentumsuebertragung noch nicht erfolgt ist…
Selbstvornahme und Vorschussklage gegen den Bautraeger: Skill klaert das Recht zur Selbstvornahme nach § 637 BGB die Vorschussklage zur Finanzierung der Beseitigung und die…
Bautraeger-Sonderwuensche und zusaetzliche Vereinbarungen: Skill klaert die Behandlung von Sonderwuensche Mehrpreisen Änderungen der Baubeschreibung Schriftform und das Verhältnis…
Bautraeger typische Nichtigkeitsfallen und Erwerber-Strategie: Skill listet die haeufigsten Nichtigkeitstatbestaende und entwickelt Strategien für den Erwerber wann Nichtigkeit zu…
Typische Notar-Fehler im Bautraegervertrag: Skill listet die haeufigsten Notar-Fehler ungeklaerte Bonitaet vereinfachte Belehrung übersetzte Pauschalpreise unklare…
WEG-Abgeschlossenheitsbescheinigung beim Bautraegervertrag: Skill klaert was die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist warum sie erforderlich ist und wann sie verweigert wird.
WEG-Erstverwalter-Bestellung beim Bautraegervertrag: Skill klaert die haeufig umstrittene Erstverwalter-Klausel die Bautraeger oft mit verbundenen Unternehmen verknuepfen sowie…
WEG-Gemeinschaftsordnung beim Bautraegervertrag prüfen: Skill klaert die Inhalte der Gemeinschaftsordnung Hausordnung Beitraege Stimmrechte und ihre nachtraegliche Änderung.
WEG-Instandhaltungsruecklage zur Übergabe: Skill klaert wie die Instandhaltungsruecklage bei der WEG-Gruendung dotiert wird welche Pflichten Bautraeger hat und welche Klauseln…
WEG-Teilungserklaerung beim Bautraegervertrag prüfen: Skill klaert was in der Teilungserklaerung steht (Sondereigentum Gemeinschaftseigentum) wie sie gepruef wird und welche…
Für Bauträger-Altanlage: Abnahme, Mängel und GdWE: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.
Immobilienrechtlicher Spezialskill für Bauträgerkauf: Eigentumspfad, Vormerkung, Lastenfreistellung, Globalgrundschuld, Freigabe, MaBV-Fälligkeit, Käuferbank, Insolvenz und…
Notariat im Alltag: Bauträgervertrag – MaBV, Ratenplan und Abnahmefallen. Pflichtinhalt nach MaBV, Sicherungsanforderungen, Ratenplan-Voraussetzungen, Abnahme und typische Risiken…
Prüft Zahlungspläne und vorzeitige Ratenforderungen im Bauträgervertrag an Paragraf 3 und 12 MaBV, trennt Klauselnichtigkeit, Fälligkeit, Zurückbehaltung und Rückforderung und…
Bautraegervertrag MaBV-Verstoss mit BGH VII ZR 25/20; Prüfraster Vorleistungsverbot Erstattungsanspruch.
Schaltet sich ein, wenn in Bauträgervertrag Prüfer ein juristisches Arbeitsprodukt tragfähig begründet werden muss; verbindet konkrete Aktenfundstellen mit Tatbestandsmerkmal,…
Für Bauträgervertrag-Qualifikation: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Prüfprodukt mit Risiko und nächstem Schritt.
Fachanwalts-Spezialskill für Bauträgerverträge aus Verbrauchersicht: § 650u/§ 650v BGB, MaBV-Raten, § 650m-Sicherheit, AGB-Klauseln, Baubeschreibung, Abnahme…
Schaltet sich ein, wenn in Bauträgervertragsprüfer ein juristisches Arbeitsprodukt tragfähig begründet werden muss; verbindet konkrete Aktenfundstellen mit Tatbestandsmerkmal,…
HOAI-Praxis: übersetzt HOAI-Planungsstand in Ausführungsrisiko und Nachtragschance; für Architekten, Ingenieure, Bauleiter, Bauunternehmen, Anwälte, Sachverständige und Bauherren…
Steuert die Erstellung von Bauvergabeunterlagen auf Auftraggeberseite und verbindet genau zehn bauspezifische Fachschritte.
Steuert die Führung eines Bauvergabeverfahrens auf Auftraggeberseite und verbindet genau zehn bauspezifische Fachschritte.
Steuert Bauvergabe Rechtsschutz über mehrere Phasen und setzt die Bearbeitung nach neuen Unterlagen fort; liefert vollständige Dokumente mit rollengetrennten Entscheidungen und…
Prüft und beziffert Nachträge aus Mehrmenge, geänderter oder zusätzlicher Leistung.
Bauvertrag: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine: Bauvertrag: Schriftsatz-, Brief- und Memo-Bausteine.
Erstellt einen vollständigen Bauvertragsentwurf oder eine beauftragte Schnittstellenvereinbarung aus Angebot, LV, Planstand und Verhandlung.
Prüft Bauvertrag, Verbraucherbauvertrag, Änderungsanordnung, Vergütungsanpassung, Baubeschreibung und Widerruf.
Bauvorschriften: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg: 1. Welche Rolle hat die fragende Person und wer ist Gegenüber? 2.
Für Bauvorschriften: Behörden-, Gerichts- oder Registerweg: ordnet Norm, Beweislast und Gegenargument; Ergebnis: Einreichungsplan mit Form- und Nachweischeck.
Prüft die Verjährung von Mängelansprüchen bei Bauwerken anhand Vertrag, Abnahme, Leistungszuordnung, Hemmung, Neubeginn und Arglist und erstellt eine bauteilbezogene Fristen- und…
Bauwirtschaft: SOKA-BAU, Urlaubskasse, Mindestlohn, Nachunternehmer, Baustellenmeldungen und Dokumentation im Berichtspflichten.